#조정대상지역

양도세 중과 5월 10일 이후 + 1주택 비과세 2년 거주, 실수 3가지

다주택자 양도세 중과가 2026년 5월 10일부터 다시 적용된 시점에서 1주택 비과세 2년 거주 요건을 챙기다가 자주 발생하는 실수 3가지와 방지법을 정리합니다.

2026년 5월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과가 재개되면서, 5월 9일 이전 계약을 인정받기 위한 계약금 입금 증빙과 잔금 시점 적용 기준을 정리합니다.

조정대상지역 2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p 중과세율 재시행에 따른 매도와 증여 케이스별 비교, 부담부 증여 활용법까지 정리합니다.

양도세 1세대 1주택 비과세 조건의 핵심인 보유·거주 요건, 조정대상지역 여부, 12억원 초과 시 부과 계산을 정리합니다.

조정대상지역 다주택자 양도세 중과 한시 배제가 2026년 5월 9일로 일몰됩니다. 추가 연장 여부와 5월 10일 이후 원복 시 세율 변화, 매도 시점 결정 가이드를 정리했습니다.