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다주택자 양도세 중과 재개, 5월 10일 이전 계약금 입증 기준

2026년 5월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과가 재개되면서, 5월 9일 이전 계약을 인정받기 위한 계약금 입금 증빙과 잔금 시점 적용 기준을 정리합니다.

다주택자 양도세 중과 재개 후 매도 vs 자녀 증여 두 카드의 세금 부담을 비교하고, 어떤 상황에서 어느 쪽이 유리한지 사례 중심으로 정리합니다.

2026년 5월 양도세 중과 재개로 다주택자 장기보유특별공제 배제가 다시 적용되면서, 10년 이상 보유한 주택의 1주택 전환 후 매도 시 공제 회복 가능 여부를 정리합니다.

조정대상지역 2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p 중과세율 재시행에 따른 매도와 증여 케이스별 비교, 부담부 증여 활용법까지 정리합니다.

조정대상지역 다주택자 양도세 중과 한시 배제가 2026년 5월 9일로 일몰됩니다. 추가 연장 여부와 5월 10일 이후 원복 시 세율 변화, 매도 시점 결정 가이드를 정리했습니다.

중과 배제 유예가 끝나 5월 10일부터 다주택자 양도세 중과세율이 복원됐습니다. 매물 잠김 후 일반 매수자와 임차인이 알아야 할 점을 정리했습니다.