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전세 만기 60일이 임박한 상태에서 임대인이 8천만 원 인상을 통보했을 때 4억 보증금 가구가 갱신청구권 5% 상한·묵시적 갱신·이사 + 매수 중 어떤 경로를 택할지 결정 기준을 정리한 가이드입니다.